Słońce w zasięgu ręki – Edyta Lubańska

Edyta Lubańska – Property Management & Maintenance Services na Costa Blanca

Rozmawiała: Ela Kazubska

Edyto, większość czasu w roku spędzasz w słonecznej Hiszpanii. Zanim opowiesz nam, czym się zajmujesz obecnie, powiedz, jak wyglądało Twoje życie przed wyjazdem?
Moje życie wyglądało bardzo normalnie. Miałam pracę, która początkowo była dla mnie wyzwaniem i spełnieniem marzeń. Pracowałam na stanowisku kierowniczym w jednej z najważniejszych bibliotek w Warszawie. Lubiłam swoją pracę i oddawałam się jej bezgranicznie. Zajmowałam się organizacją instytucji od strony wewnętrznej. Czasem było to dość trudne ze względu na panującą modernizację biblioteki. Instytucja była czynna mimo istniejącego remontu. Natomiast efekt po remoncie okazał się zaskakujący dla wszystkich, nie tylko czytelników i osób odwiedzających, ale również dla samych pracowników.

Praca w bibliotece była bardzo ważnym etapem w moim życiu. Zarządzałam salą konferencyjną, w której organizowałam mnóstwo spotkań literackich i innych. Podczas tych eventów poznawałam wielu ciekawych i inspirujących ludzi. Jednak miłość do sztuki i architektury też nie dawała za wygraną. Założyłam własną działalność polegającą na aranżacji wnętrz. Pomagałam ludziom w projektowaniu nierzadko pierwszego ich mieszkania lub w remontach. Sprawiało mi niesamowitą radość, że mogłam aranżować przestrzeń moim klientom. Uwielbiam wszelkiego rodzaju metamorfozy i od razu widzę, czy dana przestrzeń ma potencjał i możliwości. Kieruję się minimalizmem i nowoczesnością. Lubię jasne i przestronne wnętrza. Stojąc z boku, ktoś by pomyślał, że miałam idealne życie, ale mnie zawsze czegoś brakowało… Zawsze chciałam więcej, niż miałam… To absolutne nie ma nic wspólnego z materializmem i chciwością. Po prostu taka jestem. Biblioteka, własna firma i wiele innych zajęć sprawiało, że nie miałam czasu dla siebie. Stres i brak czasu powodowały rozterki i pojawiało się pytanie: jak długo tak wytrwam? Z czego zrezygnować? Co zmienić?

Ta decyzja na pewno wymagała od Ciebie ogromnej odwagi. Jak sobie poradziłaś z obawami i czy było
ciężko?
Zawsze boimy się tego, czego nie znamy. Niezależnie od tego, czego zmiana dotyczy – czy życia prywatnego, związku, zmiany pracy czy miejsca zamieszkania. Oczywiście, że miałam pewne obawy, czy dobrze robię. Miałam poukładane życie w Warszawie, rodzinę i przyjaciół, za którymi tęsknię. Pewne, znane mi otoczenie i moją strefę komfortu, którą postanowiłam opuścić i spróbować innego życia. Dokładnie 5 lat temu wyjechałam do Hiszpanii. Wyjechałam, mając pomysł na założenie biznesu ze wspólnikiem, ale już od początku nasza współpraca niestety się nie układała. Zastanawiałam się, jak mam się odnaleźć w Hiszpanii. Poszłam na łatwiznę, bo Hiszpania to oczywiście turystyka. Zdobyłam kilka pierwszych nieruchomości, którymi zarządzałam. Obsługiwałam pod kątem wynajmu, drobnych remontów. Zajęłam się również projektami, czyli tym, co zawsze lubiłam. Pracowałam, jak chciałam i kiedy chciałam. Mając więcej czasu, wróciłam do malowania, do swojej pasji. Do Hiszpanii nie jedzie się w celach zarobkowych. Hiszpania to piękny kraj, ale z olbrzymim bezrobociem. Jeśli chcesz mieszkać w Hiszpanii, musisz mieć własny pomysł na biznes. W obecnych czasach wiele osób prowadzi biznesy online, które pozwalają na życie w każdym miejscu, jakie sobie wymarzysz. Początki nigdzie nie są łatwe, ale uważam jednak, że należy spróbować przeanalizować sytuację, swoje finanse na początek i ruszyć w drogę. Do odważnych świat należy!

Opowiedz nam proszę, na czym teraz polega Twoja praca?
Costa Homes to profesjonalna agencja nieruchomości w Hiszpanii. Działamy na całym wybrzeżu Costa Blanca. Oferujemy bogaty wybór nieruchomości, takie jak nowe inwestycje w stanie developerskim, wille nowoczesne i w stylu hiszpańskim, domki wakacyjne, apartamenty, a także komercyjne – hotele oraz restauracje. Zajmujemy się sprzedażą, a także mamy bogatą ofertę nieruchomości na wynajem. Nasi goście czują się zaopiekowani i usatysfakcjonowani pod każdym względem, o czym świadczą ich opinie. Naszym celem jest promowanie najlepszych ofert i bezpieczne poprowadzenie transakcji w profesjonalnej atmosferze.
Współpracujemy z najlepszymi w tej branży partnerami na rynku hiszpańskim, z wieloletnim doświadczeniem, znajomością prawa, przepisów i procedur. Klienci polskojęzyczni mają zagwarantowany komfort obsługi w języku polskim na miejscu, w Hiszpanii. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie! Przygotowujemy oferty dostosowane do wymagań i preferencji, od pierwszego spotkania, wizytacji na nieruchomości, po przygotowanie i tłumaczenie dokumentów oraz rezerwację nieruchomości, kredyt hipoteczny, akt notarialny i przeniesienie własności. Zajmujemy się całym procesem od początku do końca. Towarzyszymy klientowi na każdym etapie zakupu. Zawsze lubiłam nieruchomości i teraz robię to, co lubię. Najbardziej jednak cenię sobie kontakt z klientami. Spotkania, rozmowy, czasem nawet nawiązują się przyjaźnie.
Pomagamy naszym klientom w remontach, zmianie aranżacji. Nie mogłam życzyć sobie lepszej pracy niż ta, którą wykonuję. Każdemu również życzę robienia czegoś z przyjemnością i pasją.

Czy polecasz zakup nieruchomości w Hiszpanii? I jak wygląda to od strony formalnej np. dla osób mieszkających w Wielkiej Brytanii?
Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest bardzo dobrym pomysłem inwestycyjnym. Rynek nieruchomości po ostatnim głębokim kryzysie bardzo ładnie wzrasta. Nie osiągnął jeszcze poziomu cen z roku 2007, ale idą one w górę konsekwentnie. Obserwujemy, jak te wartości z roku na rok rosną. Ważnym aspektem jest cel zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Niektórzy kupują nieruchomość na potrzeby interesów, inni szukają wakacyjnego miejsca, do którego mogliby uciec przed chłodną zimą. Coraz więcej osób decyduje się również przenieść do Hiszpanii na stałe. Istotnym faktem są także bardzo korzystne ceny nieruchomości oraz niskie koszty podróży.
Jesteśmy jedną z nielicznych agencji, które nie tylko sprzedają, ale również zajmują się wynajmem nieruchomości. Zakup nieruchomości w Hiszpanii to również doskonała inwestycja, ponieważ, jeśli są one przeznaczone na wynajem wakacyjny, dostarczają naszym klientom dodatkowego źródła dochodu.
Oczywiście przed zakupem należy sprawdzić, czy dana nieruchomość ma licencję turystyczną lub czy może taką licencję otrzymać. Mamy bardzo wielu klientów z Wielkiej Brytanii i Irlandii. Są to ludzie, którzy najczęściej kupują nieruchomości jako domy wakacyjne oraz pod inwestycje. Do zakupu nieruchomości w Hiszpanii są potrzebne: dowód osobisty lub paszport, numer NIE (Numero de Identidad de Extranjero, tj. numer identyfikacyjny obcokrajowca) oraz konto w banku hiszpańskim. Osoby wspierające się kredytem hipotecznym są obowiązane przedstawić oczywiście więcej dokumentów w celu weryfikacji zdolności kredytowej. Obcokrajowcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Hiszpanii, ale na chwilę obecną banki oferują do max. 70% wartości nieruchomości. Bardzo ważną sprawą są również dodatkowe opłaty, m.in. podatek od zakupu nieruchomości, który wynosi aż 10% plus koszty notarialne i opłaty związane z zarejestrowaniem nieruchomości. Koszty te wynoszą ok. 13,5%, w tym 10% to podatek, 3% – koszty notarialne i zarejestrowanie nieruchomości oraz ok. 0,5 % – opłaty urzędowe.
Biorąc kredyt hipoteczny w Hiszpanii, musimy pamiętać, że opłaty po zakupie będą nieco wyższe i mogą wynieść nawet ok. 15–16% od ceny nieruchomości. Zastanawiając się nad zakupem nieruchomości w Hiszpanii, trzeba wziąć pod uwagę własne finanse i przeanalizować też wszystkie koszty związane z takim zakupem.

W jakim terminie najlepiej udać się do Hiszpani?
Hiszpania to wymarzone miejsce na wakacje, ponieważ ma wspaniały klimat, przepiękne plaże, miasta tętniące życiem, wspaniałą i zdrową kuchnię oraz mnóstwo zabytków. Termin, w jakim chcecie odwiedzić Hiszpanię, zależy od tego, co zamierzacie robić podczas Waszego urlopu. Czy zależy Wam na opalaniu się i kąpielach w ciepłym morzu (tu zdecydowanie polecam czas od czerwca do września), czy planujecie spędzić Wasz urlop bardziej aktywnie, np. zwiedzając. Wtedy należy wybrać się zdecydowanie poza sezonem letnim, ponieważ wtedy jest mniejsza liczba turystów i ceny są stosunkowo niskie.

Co urzekło Cię w Hiszpanii?
Emigracja to długa droga. Zanim poczujesz się dobrze w danym miejscu, czekają Cię przygody – te wspaniałe i mniej wspaniałe. Ja chyba miałam szczęście, bo więcej było tych wspaniałych.
Początkowo oczywiście zachwycała mnie pogoda, to prawdziwie niebieskie niebo, krajobrazy, lazur morza. Kiedy była możliwość, zwiedzałam pobliskie miasta i miasteczka. Wszystkie są podobne, ale każde inne. Cudowna zdrowa kuchnia, składająca się głównie z ryb i owoców morza. Co drugi dzień odbywają się bazary, na których można kupić od rolników świeże warzywa i owoce przez cały rok, a ceny są dużo niższe niż w pobliskich supermarketach. Ale to, czym naprawdę urzekła mnie Hiszpania, to osobowość Hiszpanów i ich podejście do życia. Żyją oni powoli, nie śpieszą się. Obowiązki odkładają „na jutro”, zawsze używając magicznych słów mañana (jutro) oraz tranquilo (spokojnie). Są bardzo otwarci, bez problemu uśmiechają się i mówią „cześć” do innych, obcych sobie osób. To wszystko robią z uśmiechem na twarzy i to jest to, czego mi brakowało w Polsce. Może to przez tę witaminę D, może przez ten śródziemnomorski klimat, ale dzięki temu nie czuję się tu obco.

Jakie są Twoje plany, te bliskie i dalekie?
To przede wszystkim rozwój firmy CostaHomes.es i dbanie o jakość usług. Nawiązywanie nowych kontaktów biznesowych z developerami i innymi firmami z tej branży. Mam już pewne pomysły na nowe projekty związane z tym, co lubię, czyli architekturą wnętrz i sprzedażą nieruchomości na Costa Blanca.

edyta@costahomes.es
www.costahomes.es
www.facebook.com/hiszpaniapewnewakacje/